"Tôi ủng hộ đề xuất tăng diện tích tách thửa tối thiểu lên 50 m2 để hạn chế phân lô, phá vỡ quy hoạch. Tuy nhiên, để quy định trên phát huy được hiệu quả, tôi cho rằng nhà nước cũng cần đẩy mạnh phát triển hạ tầng giao thông và tăng số lượng dự án nhà chung cư lên.
Bởi nếu không, người dân sẽ rất khổ sở trong việc mua nhà khi nguồn cung ngày càng hạn chế. Ở đây, tôi muốn nói đến ưu tiên chung cư giá rẻ, chứ mấy chung cư cao cấp thì chỉ 'béo' mấy đội 'cò đất', dân đầu cơ mà thôi.
Thực tế, ngay từ 1/8, khi có thông tin về việc chuẩn bị tăng diện tích tách thửa, Hà Nội đã trả lại rất nhiều hồ sơ thửa để chờ chỉ thị mới. Điều đó vô tình khiến giá nhà đất tăng 'chóng mặt' từ đó tới nay.
Khoảng tháng sáu, tôi có mua một căn nhà vùng ven thành phố. Bẵng đi một thời gian khoảng hai tháng, vừa rồi tôi tính quay lại chỗ đó để tìm mua một căn nữa. Nhưng tôi đã bị sốc vì giá căn hộ tương tự của mình bây giờ đã được rao tăng thêm 700 triệu đồng. Nghĩa là, giờ tôi muốn mua lại căn của chính mình cũng không nổi với tầm tiền đó nữa. Do đó, tôi buộc lòng phải hạ tiêu chí của mình xuống, chấp nhận mua nhà có diện tích nhỏ hơn.
Nói chung, vừa rồi, mấy căn nhà, lô đất diện tích bé, từ 30-50 m2 đều đồng loạt lên giá rất mạnh và bán hết cũng rất nhanh. Nhiều người cứ nói nhà đất chững giá, nhưng đó là ở đâu chứ như tôi là người đi xem thực tế thấy chỗ mình hoàn toàn ngược lại, nhà đất chỉ có tăng chứ không giảm.
>> 'Làm gì cũng không bằng buôn đất'
Có lô đất tôi thấy giá hợp lý, bảo môi giới hẹn gặp chủ, nhưng vừa gặp, chủ đã nâng giá thêm 300 triệu đồng nữa mới chịu bán. Vậy là tôi đành bỏ cuộc. Còn căn nhà tôi vừa mua thêm có diện tích 32 m2, người ta xây cụm năm căn. Tôi vừa mua xong được mấy hôm, đến khi hỏi lại xem còn căn nào nữa không vì có người bạn hỏi, nhưng chủ bảo đã bán hết sạch.
Thực sự, tôi không biết giá bất động sản Hà Nội khi nào mới chững lại chứ đừng nói tới giảm xuống. Nhưng tôi chắc chắn, chỗ tôi tìm hiểu hiện tại chỉ có lên chứ không hề chững, mặc dù lúc tôi đi mua nhà đang là tháng bảy âm lịch, như người ta hay nói là tháng cô hồn".
Đó là chia sẻ của độc giả Mùi Tàu về những lo ngại giá đất nền tăng nếu diện tích tách thửa tối thiểu được điều chỉnh tăng. UBND TP Hà Nội đang lấy ý kiến Dự thảo quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích, kích thước tối thiểu được tách với từng loại đất. Theo đó, thửa đất có toàn bộ diện tích đất ở tại phường, thị trấn, phải đảm bảo diện tích không nhỏ hơn 50 m2 (quy định trước đó là 30 m2) chiều dài trên 4 m và chiều rộng giáp đường giao thông từ 4 m trở lên, nếu tách thửa không hình thành lối đi mới.
Tuy nhiên, nhiều ý kiến lo ngại quy định mới có thể khiến giá đất, nhà ở tiếp tục tăng do nguồn cung bị siết chặt hơn. Điều này cũng tạo áp lực lớn cho người dân có nhu cầu về nhà, đất ở, nhất là trong bối cảnh giá bất động sản khu vực Hà Nội đã tăng mạnh và neo cao thời gian qua.
Tiền 'chết' trong những lô đất huyện đấu giá 133 triệu đồng một m2 'Trúng đấu giá đất hơn 15 tỷ nhưng chỉ phải đặt cọc 130 triệu đồng' Ai sẽ mua lại đất làng 133 triệu một m2 sau đấu giá? 'Cọc một tỷ đồng đấu giá 10 lô đất để kiếm lời vài trăm triệu' 'Bỏ tiền tỷ mua đất huyện vùng ven Hà Nội giá hơn 100 triệu đồng một m2' Ai hưởng lợi khi đất TP HCM tăng giá 50 lần theo bảng giá mới? Tiền 'chết' trong những lô đất huyện đấu giá 133 triệu đồng một m2 'Trúng đấu giá đất hơn 15 tỷ nhưng chỉ phải đặt cọc 130 triệu đồng' Ai sẽ mua lại đất làng 133 triệu một m2 sau đấu giá? 'Cọc một tỷ đồng đấu giá 10 lô đất để kiếm lời vài trăm triệu' 'Bỏ tiền tỷ mua đất huyện vùng ven Hà Nội giá hơn 100 triệu đồng một m2' Ai hưởng lợi khi đất TP HCM tăng giá 50 lần theo bảng giá mới?